Op 11 mei gaat de nieuwe verordening in voor de verhuur van vakantieappartement en voor toeristisch gebruik in AndalusiŽ

  Hiermee wil men de grote bestaande markt van particulieren reguleren die als vakantiewoning/appartement verhuurd worden.

  Tot nu toe waren de voorwaarden voor en het gebruik van dit type verhuur per dag of week alleen geregeld voor Casas Rurales en Viviendas   Turisticas, buiten de bebouwde kom en minimaal 5 km vanaf de kust. Het doel van de nieuwe wet is dat de accomodaties voldoen aan een aantal   minimale eisen voordat ze verhuurd mogen worden. In het kort houdt dit in dat de accommodatie bij de Junta de AndalusiŽ geregistereerd moet   worden.

  Het gaat om vakantieaccomodaties die aangeboden worden in niet rurale gebieden. En die worden aangeboden via een eigen website, Facebook   of organisaties zoals b.v Wimdu, Airbnb of Booking

   Ben jij eigenaar zo een accomodatie in AndalusiŽ en biedt je dat huis aan voor de vakantieverhuur? Dan moet je voldoen aan deze regels als je   op een legale manier wilt blijven verhuren. Het is wordt verplicht om alle woningen die men als vakantiewoning verhuurt in te schrijven in het   Register voor Toerisme in AndalusiŽ. Eenmaal ingeschreven, krijgt de woning een registratienummer dat zichtbaar moet zijn wanneer deze   aangeboden wordt voor de verhuur. De eigenaar is verplicht het nummer op zijn website te plaatsen.

  De woning hoeft slechts ťťn keer ingeschreven te worden en dit nummer geldt voor alle toekomstige verhuur. De eigenaar is verantwoordelijk voor   de inschrijving van de accomodatie bij het register Turismo van AndalusiŽ vanaf 11 mei 2016.

       Is de legalisatie ingewikkeld?

       Nee, niet als je de weg weet en de formulieren juist weet in te vullen.

       Moet je bang zijn voor de belastingsdienst als je je accommodatie legaliseert?

       Nee, dat zijn twee totaal verschillende dingen. De Junta wil dat je je bedrijf bij Turismo registreert en dat staat helemaal los van de Hacienda        (belastingsdienst). Natuurlijk is het wel de bedoeling dat je je inkomsten gaat opgeven, maar daar staat deze legalisatie los van.

       Moet je een zaak oprichten of autonomo worden als je je accomodatie legaliseert?

       Nee, dat is in principe niet verplicht

       Duurt het lang om te legaliseren?

       Nee, in principe een week of zes.

       Wat kan er gebeuren als je je accommodatie niet registreert?

       De inspectiedienst kan langs komen en een sanctieprocedure opstarten. Een sanctie kan een boete betekenen van ? 2.000 tot ? 20.000, die niet        terug te draaien is.

 

  Nu je ziet dat het allemaal niet zo ingewikkeld is raden wij je aan om de tijd te nemen om het te regelen. Misschien kun je het zelf, dat is mooi   meegenomen. En zo niet dan kun je ons team van Emigreer naar Spanje inschakelen.

     Het proces is als volgt:

         Wij (Nederlands, Engels en Spaanstalig) komen bij jouw accommodatie op bezoek om de formulieren in te vullen, om te kijken welke            papieren ontbreken en om fotoīs te maken. Zorg dat je een NIE nummer hebt. Er moeten vaak een paar kleine zaken aangeschaft            worden zoals b.v een EHBO kit en klachtenformulieren van de Junta.

         Tijdens ons bezoek leggen wij uit aan welke regels je minimaal moet voldoen. Als de accommodatie door ons is bekeken kun je er van            uit gaan dat de legalisatie zonder problemen plaatsvindt. Mocht je iets moeten aanpassen dan laten wij dat op dat moment aan je            weten.

         Als je de ontbrekende documenten naar ons hebt opgestuurd (via mail), en eventuele aanpassingen hebt gedaan, presenteren wij de             aanvraag bij de afdeling Turismo van de Junta.

         Enkele weken later krijgen wij per mail het registratienummer en ongeveer twee weken later wordt het officiŽle registratiedocument            opgestuurd.

         Enkele weken later komt er een inspecteur van de Junta op bezoek om alles te controleren. Onze consultant is daar altijd bij.

          En dan is het klaar! Je kunt nu zorgeloos je accommodatie uitbaten.

 

                                                                     

                                                  Heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op.

                                       Wil je dat wij de legalisatie voor je in orde maken? Bel of mail ons:

                                                                 marion.hoogwegt@gmail.com

                                                                  Telefoon: +34.699.153.195

 


   FACEBOOK    TWITTER    blog    compromiso de calidad    qr   

Calle Arroyo del Gato, 17 - AlhaurŪn de la Torre - (MŠlaga) EspaŮa   | Tel.: +34 952.41.49.90 
  E-mail: marion.hoogwegt@gmail.com

© 2013 Morella Consultores